Zwei Häuser von privat – einziehen und weitergestalten
In der Hochleitengasse 4 in Groß-Schweinbarth im Weinviertel, Niederösterreich (Bezirk Gänserndorf), stehen zwei eigenständige Wohngebäude auf einem gemeinsamen Grundstück zum Verkauf. Der Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft beträgt 340.000 € – direkt vom Eigentümer und provisionsfrei für Käufer.
Im kleineren, fertiggestellten Haus können Sie sofort wohnen und das größere Gebäude Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Die Kombination bietet Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder ein eigenes Ausbauprojekt.
Fertiggestellt & bezugsfertig
Haus 1 wurde umfassend erneuert und ist sofort bezugsfertig. Von der Bausubstanz vor dem Umbau blieben nur die Außenmauern und das Dach erhalten; die übrigen Bereiche wurden neu aufgebaut und ausgestattet.
- Neue Elektro- und Wasserinstallationen
- Neue Heizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Neuer Estrich, neuer Innenputz und neue Rigipsdecken
- Moderne Einbauküche mit Backofen, Kochfeld & Mikrowelle
- Bad mit hochwertigen Sanitärobjekten
- Wohn- und Schlafräume, durchdachte Schranklösungen
Großzügiges Ausbauprojekt
Das deutlich größere Hauptgebäude befindet sich im Rohbau-/Ausbauzustand. Dach und Fenster sind bereits vorhanden — Raumaufteilung und Innenausbau lassen sich weitgehend frei planen.
- Dach und Fenster bereits fertiggestellt
- Raumaufteilung individuell gestaltbar
- Zusätzlich: Presshaus, Garten- und Hofflächen, Terrasse
Bezugsfertiges Wohnhaus mit Fußbodenheizung
Bei der umfassenden Sanierung wurden Elektro- und Wasserinstallationen, die Heizung mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, Estrich, Innenputz und Rigipsdecken erneuert. Erhalten blieben nur die Außenmauern und das Dach. Helle Wandflächen, großformatige Bodenfliesen und durchdachte Schranklösungen runden das bezugsfertige Haus ab.
Zweites Haus im Rohbau – Platz für Ihre Ideen
Dach, Fenster und die tragende Struktur stehen bereits. Wände, Innenausbau und Ausstattung können vollständig nach eigenem Geschmack geplant werden.
Presshaus & Abstellkammer
Das alte Presshaus bietet nach einer Renovierung Potenzial für eine schöne Garage. Zusätzlich steht eine Abstellkammer zur Verfügung.
Groß-Schweinbarth im Weinviertel – naturnah wohnen bei Wien
Die Liegenschaft liegt am Ortsrand von Groß-Schweinbarth im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich. Schon nach etwa einer Gehminute erreicht man die Natur und die Weingärten. Die Volksschule liegt gleich um die Ecke und ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Der neue Kindergarten Groß-Schweinbarth ist etwa fünf Gehminuten entfernt.
- Gleich in der Nähe Natur und Weingärten, ca. 1 Gehminute; Volksschule, ca. 2 Gehminuten; neuer Kindergarten, ca. 5 Gehminuten
- Im Ort Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Arzt mit Hausapotheke, Bank, Gemeindeamt, Kirche, Bushaltestelle, Gastronomie
- Freizeit Fußball-, Tennis- und Volleyballplatz
- Schnellbahn Deutsch-Wagram, ca. 15 km
- Wien Stadtgrenze Süßenbrunn, ca. 23 km
Die beiden Häuser persönlich kennenlernen
Vereinbaren Sie eine Besichtigung in der Hochleitengasse 4 in Groß-Schweinbarth. Sehen Sie sich das bezugsfertige Haus, das Ausbauprojekt und das gemeinsame Grundstück vor Ort an.